Новости
05.02.2010 |
Украина: Офисный рынок столицы в 2009 г. сократился на треть
Общий объем офисных помещений, введенных в эксплуатацию в течение 2009 года в Киеве, по данным компании DTZ, составил приблизительно 123,86 тыс. кв. м, что более чем на 29% меньше, чем в 2008 г.
В 2009 г. офисным рынком столицы было поглощено порядка 106 тыс. кв. м, что приблизительно на 34% меньше по сравнению с 2008 г. При этом первичная вакантность на рынке офисной недвижимости к концу 2009 г. достигла 17,6% по сравнению с 4,2% в 2008 г.
Эксперты компании отмечают, что среди сделок аренды в основном преобладали пересмотр условий договора, а также переезд компаний из одного офисного здания в другое с целью снижения суммарных затрат на аренду помещений, улучшения качества арендуемых помещений или в связи с оптимизацией операционной деятельности.
На сегодняшний день наивысшие ставки аренды на офисные помещения в Киеве, по данным DTZ, находятся в диапазоне $25-35 за кв. м в месяц. Арендные ставки для офисных помещений класса B, расположенных в центральных и нецентральных районах города, колеблются в пределах $20-25 за кв. м в месяц, а для класса C — на уровне $12-17 за кв. м в месяц.
По прогнозам экспертов, ряд крупных компаний, используя рыночные возможности в форме существенно снизившихся арендных ставок и окончание действия их текущих договоров аренды, будут заинтересованы в перемещении в другие офисные помещения с лучшими характеристиками. Такое стратегическое перемещение крупных компаний в более эффективные и качественные офисные помещения, скорее всего, будет основным источником спроса и сделок офисного рынка в 2010 году.
DTZ — международный консультант в сфере недвижимости. В представительствах компании DTZ, расположенных в 148 городах 43 стран, работают более 10 тыс. сотрудников. Полный спектр услуг компании включает комплексные профессиональные решения как по рынку капиталов, так и современные услуги консалтинга по аренде недвижимости. Комплексное предложение услуг охватывает страны Европы, Ближнего Востока и Африки (EMEA), Азиатско-Тихоокеанского региона и Латинской Америки. Компания-учредитель, DTZ Холдингз плс, зарегистрирована на Лондонской Фондовой Бирже с 1987 года.
Похожие статьи
- Россия: Прирост офисов в Москве может снизиться вдвое
- Украина: В 2010 г. прирост офисных площадей в Киеве составит 173 тыс. кв. м
- Украина: Сделки по приобретению офисов в Харькове составляют не более 15%
- Мир: В 2010 году в Стамбуле подешевеет аренда офисов
- Мир: В Москве арендные ставки на уровне Лондона и Парижа
Комментарии (0)
