Статьи
08.02.2010 |
Украина снова становится привлекательной для инвесторов
К такому выводу пришли ведущие банкиры, финансисты и специалисты рынка прямых инвестиций во время встречи, организованной 4 февраля Американской Торговой Палатой (АСС)
Инвесторы посетовали на юридический хаос и отсутствие гарантий защиты вложений, порекомендовав украинским властям провести реформу судебной системы. К участию в специальной встрече на тему «Куда инвестировать в Украине» были приглашены председатель правления «Райффайзен Банк Аваль» Владимир Лавренчук, управляющий директор Dragon Capital Томаш Фиала, директор инвестиционной компании P&S Asset Management Сергей Савчук и ассоциированный директор отдела финансовых рынков и инвестиций Jones Lang LaSalle Герман Паникар.
По словам Владимира Лавренчука, многие банки не испытывают проблем с денежными ресурсами, между тем существует дефицит привлекательных объектов для кредитования: «Если вы спросите, сколько денег на счетах «Райффайзен Банк Аваль», то это несколько миллиардов гривен. Но покажите, кого кредитовать? У нас большая проблема с документами: разрешениями на покупку земли, разрешениями на строительство. И опыт, к сожалению, показывает, что любые спорные вопросы решаются не в пользу банков. То есть, с юридической точки зрения, инвестор не защищен. Поэтому, до тех пор, пока не будет нормально работать судебная система, говорить о массовом возобновлении кредитования жилой и коммерческой недвижимости объектов в рамках подготовки к «Евро – 2012» нет оснований», — заявил председатель правления «Райффайзен Банк Аваль».
В свою очередь, Герман Паникар, анализируя состояние рынка коммерческой недвижимости, отметил ряд позитивных тенденций: «Рынок достиг своего «дна», и на протяжении нескольких последних месяцев на нем наблюдался незначительный рост цен. В Киеве по-прежнему большая нехватка торговых и офисных помещений, поэтому я бы рекомендовал начинать инвестировать – дальнейшего снижения цен не предвидится», — подчеркнул ассоциированный директор отдела финансовых рынков и инвестиций Jones Lang LaSalle.
Директор P&S Asset Management Сергей Савчук в своем выступлении акцентировал внимание на потенциале фондов прямых инвестиций. По его словам рrivate equity достаточно популярен в мире благодаря своей исторически высокой доходности. «Наиболее показательным индексом в нашем регионе мы считаем портфель прямых инвестиций ЕБРР, объединяющий 119 фондов в странах СНГ. Он приносил 43% годовых чистой прибыли в долларах с 2004 г. по 2008 г. и 17% в 1999–2008 гг. И эти цифры уже включают влияние последнего кризиса», — сказал Сергей Савчук. Во-вторых, по мнению эксперта, доходность фондов прямых инвестиций более стабильна по сравнению с фондовым рынком, и улучшает общий показатель прибыль/риск инвестиционного портфеля, к которому их добавляют.
По словам директора P&S Asset Management есть и другие причины, которые могут заинтересовать отечественных инвесторов. «Обычно, крупные украинские компании выпускают незначительную долю своих акций в свободное обращение на биржу, чтобы мелкие акционеры не могли влиять на компанию, даже если соберутся вместе. В прямых инвестициях фонд обладает полным или частичным акционерным контролем, что в корне меняет отношение компании к инвесторам», – подчеркнул Сергей Савчук.
Управляющий директор Dragon Capital Томаш Фиала отметил, что украинская экономика оттолкнулась от «дна», но в сравнении с пиком, который пришелся на январь 2008 г., она находится еще очень низко.
При этом эксперт отмечает, что акции 20 крупнейших украинских компаний в долларовом эквиваленте с января 2008 г. по март 2009 г. упали на 92%. Но вместе с тем, с марта 2009 г. по сегодняшний день, акции поднялись в четыре раза. Это свидетельствует о том, что спрос превышает предложение. И если ранее более половины акций покупались за деньги национальных инвесторов, то в последние четыре месяца большая часть денег приходит от иностранных инвесторов. «Это говорит о том, что в Украину возвращаются портфельные инвесторы», — сказал Томаш Фиала.
По словам экспертов, этому способствует стабилизация экономики в Украине. «Мы не предвидим резких курсовых колебаний, среднегодовой обменный курс гривны составит 7,8 грн. за 1 доллар. Рост ВВП может достичь 4%, что на фоне остальных экономик стран Центральной и Восточной Европы является хорошим показателем», — резюмировал Томаш Фиала.
Комментарии (0)
