Дополнительно

Аналитика

Рубрики: Офисы Торговые площади Склады Отели Земля Все статьи

03.02.2010 |

Офисная недвижимость Киева: индексы и тенденции (15.01-31.01)

По данным консалтинговой компании «Украинская Торговая Гильдия» (УТГ), за отчетный период с 15 по 31 января 2010 года индекс рынка офисной недвижимости столицы снизился в сравнении с предыдущим периодом на 4,17%

Индекс рынка офисов

«UTG-индекс» является показателем, который обновляется каждые 15 дней и отражает изменения, произошедшие на рынке за истекший период.

Индекс представляет собой соотношение основных текущих показателей рынка офисной недвижимости и аналогичных показателей предыдущего периода.

Индекс рынка офисной недвижимости включает в себя анализ наиболее важных характеристик:

- средний уровень вакантности площадей в БЦ Киева;

- средняя ставка аренды в БЦ Киева.

Индекс рынка офисной недвижимости за последний период понизился до 341,7 пунктов, что является снижением по сравнению с предыдущим периодом на -4,17% (14,86 пункта).

Спрос и предложение

В последнем периоде уровень заполняемости профессиональных киевских объектов офисной недвижимости снизился на 0,95% и составил 88,19%. При этом средний уровень вакантности составляет 11,81%. Уровень вакантности в классе А составляет 16,4%, в классе В – 7,8%.

Ставки аренды

За последний период средняя ставка аренды для киевских профессиональных объектов класса А повысилась на до $43,96 (повышение средней стоимости на $0,06), а для объектов класса В – снизилась на $0,89 и составляет $31,51. Цены приведены с НДС, без эксплуатационных расходов.

Выводы и прогнозы

По мнению экспертов УТГ, снижение индекса офисной недвижимости Киева в последнем периоде произошло за счет увеличения уровня вакантности, а также из-за снижения среднего уровня стоимости аренды профессиональных офисных помещений класса В.

Позитивные изменения на рынке офисной недвижимости ожидаются в следующем периоде по мере разрешения ситуации с политической неопределенностью.

www.prometr.ua

Компания: «Украинская Торговая Гильдия»