Дополнительно

Аналитика

Рубрики: Офисы Торговые площади Склады Отели Земля Все статьи

03.02.2010 |

Торговая недвижимость Киева: индексы и тенденции (15.01-31.01)

По данным консалтинговой компании «Украинская Торговая Гильдия» (УТГ), за отчетный период с 15 по 31 января 2010 года индекс рынка торговой недвижимости столицы снизился на 2%

Индекс рынка ТЦ

«UTG-индекс» является показателем, который обновляется каждые 15 дней и отражает изменения, произошедшие на рынке за прошедший период.

Индекс представляет собой соотношение основных текущих показателей рынка торговых центров и аналогичных показателей предыдущего периода.

Индекс рынка торговых центров Киева включает в себя анализ наиболее важных характеристик:

- уровень посещаемости торговых центров;

- уровень вакантности торговых центров;

- уровень арендных ставок в ТЦ Киева.

За последние 15 дней индекс рынка торговой недвижимости снизился на 2% (7,82 пункта), что связано со снижением уровня посещаемости.

Посещаемость

В период новогодних праздников уровень посещаемости торговых центров составил в среднем 1072 человек на 1000 кв. м торговой площади. Снижение, по сравнению с предыдущим периодом, составило 2,01%.

Спрос и предложение

За последний период средний уровень вакантности торговых объектов за последний период незначительно снизился на 0,02% и остался на уровне 1,9% (с сотыми значениями — 1,92% в текущем периоде, 1,90% — в предыдущем).

Ставки аренды

Средний показатель стоимости аренды остался без изменений. Ставка на вакантные площади в киевских ТЦ составила $56,89 за кв. м. с учетом НДС, без эксплуатационных расходов.

Выводы и прогнозы

Снижение индекса торговой недвижимости в последнем периоде связано с сезонным снижением уровня посещаемости торговых центров, усугубленным в этом году сложными погодными условиями. В последующий период ожидается повышение уровня посещаемости в связи с сезонными распродажами и оживлением покупательской активности.

www.prometr.ua

Компания: «Украинская Торговая Гильдия»