Заполните авторизационную форму Закрыть окно
*Логин
*Пароль

Забыли пароль?

Зарегистрироваться?

Все поля помеченные символом * являются обязательными к заполнению!

Справочное бюро

Рубрики: Полезные адреса Словарь терминов Все статьи
24.11.2008 |

Классификация складской недвижимости в Украине

 

Классификация складской недвижимости в Украине
 

Cклады/класс
Основные характеристики
Класс А+
 
Обязательные критерии:
• современное одноэтажное складское здание из легких металлоконструкций и сэндвич-панелей, предпочтительно прямоугольной формы, без колонн или с шагом колонн не менее 12 метров, с расстоянием между пролетами не менее 24 метров;
• площадь застройки — 40-45%;
• ровный бетонный пол с антипылевым покрытием, с нагрузкой не менее 5 тонн на 1 м2, на уровне 1,2 метра от уровня земли;
• высота потолков — не менее 13 метров, позволяющая установку многоуровневого стеллажного оборудования (6-7 ярусов);
• регулируемый температурный режим;
• система пожарной сигнализации и автоматическая система пожаротушения;
• система вентиляции;
• системы охранной сигнализации и видеонаблюдения;
• автономная электроподстанция и тепловой узел;
• достаточное количество автоматических ворот докового типа (dockshelters) с погрузочно-разгрузочными площадками регулируемой высоты (docklevelers) не менее 1 на 500 м2;
• площадки для отстоя большегрузных и парковки легковых автомобилей;
• площадки для маневрирования большегрузных автомобилей;
• офисные помещения при складе;
• вспомогательные помещения при складе (туалеты, душевые, подсобные помещения, раздевалки для персонала);
• система учета и контроля доступа сотрудников;
• оптико-волоконные телекоммуникации;
• огороженная и круглосуточно охраняемая, освещенная благоустроенная территория;
• расположение вблизи центральных магистралей;
• профессиональная система управления;
• опытный девелопер.
Желательные, но необязательные критерии:
• железнодорожная ветка.
 
Класс А
 
Аналогичен классу А+ за исключением следующих пунктов:
• шаг колонн должен составлять не менее 9 метров;
• площадь застройки — 45-55%;
• высота потолков — не менее 10 метров.
Такие критерии, как система учета и контроля доступа сотрудников, автономная электроподстанция и тепловой узел, ж/д ветка относятся к желательным.
 
Класс В+
 
Аналогичен классу А+ за исключением следующих пунктов:
• одноэтажное складское здание, предпочтительно прямоугольной формы, построенное или реконструированное;
• площадь застройки — 45-55%;
• отсутствуют ссылки к шагу колонн и расстоянию между пролетами;
• высота потолков — от 8 метров;
• количество автоматических ворот докового типа (dockshelters) — не менее 1 на 1000 м2;
• пандус для разгрузки автотранспорта.
Такие критерии, как профессиональная система управления, система учета и контроля доступа сотрудников, автономная электроподстанция и тепловой узел, ж/д ветка относятся к желательным.
 
Класс В
 
Обязательные критерии:
• одно-, двухэтажное складское здание, предпочтительно прямоугольной формы, вновь построенное или реконструированное промышленное здание;
• в случае двухэтажного строения необходимо наличие достаточного количества грузовых лифтов (подъемников) грузоподъемностью не менее 3-х тонн и не менее 1 на 2000 м2;
• высота потолков — от 6 метров;
• пол — асфальт или бетон без покрытия;
• система отопления;
• пожарная сигнализация и система пожаротушения;
• пандус для разгрузки автотранспорта;
• площадки для отстоя и маневрирования большегрузных автомобилей;
• охрана по периметру территории;
• телекоммуникации;
• системы охранной сигнализации и видеонаблюдения;
• вспомогательные помещения при складе.
Желательные, но необязательные критерии:
• система вентиляции;
• офисные помещения при складе;
• система учета и контроля доступа сотрудников;
• автономная электроподстанция и тепловой узел;
• ж/д ветка.
 
Класс С
 
Обязательные критерии:
• капитальное производственное помещение или утепленный ангар;
• высота потолков — от 4 метров;
• пол – асфальт или бетонная плитка, бетон без покрытия.
Желательные, но необязательные критерии:
• в случае многоэтажного строения — грузовые лифты/подъемники;
• ворота на нулевой отметке;
• площадки для отстоя и маневрирования большегрузных автомобилей;
• система вентиляции;
• система отопления;
• пожарная сигнализация и система пожаротушения;
• офисные помещения при складе;
• ж/д ветка;
• пожарная сигнализация и система пожаротушения;
• пандус для разгрузки автотранспорта;
• охрана по периметру территории;
• телекоммуникации;
• вспомогательные помещения при складе.
 
Класс D
 
Обязательные критерии:
• подвальные помещения или объекты ГО, неотапливаемые производственные помещения или ангары.
Желательные, но необязательные критерии:
• площадки для отстоя и маневрирования большегрузных автомобилей;
• пожарная сигнализация и система пожаротушения;
• система отопления;
• система вентиляции;
• офисные помещения при складе;
• ж/д ветка;
• телекоммуникации;
• охрана по периметру территории.
 

 
 
 
 
 

Статьи/новости по теме: Склады
Метки: склад, классификация складов, складская недвижимость, офисные помещения при складе

Версия для печати
Отослать ссылку другу
Похожие статьи